Марат АЙЗАТУЛЛИН:
«Своевременно выполняем все поставленные задачи»

Накануне профессионального праздника – Дня строителя – о свершениях и задачах строительной отрасли Татарстана беседуем с Маратом АЙЗАТУЛЛИНЫМ, министром строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ.

Марат Мансурович, строительная отрасль – одна из опор социально-экономического развития Республики Татарстан…

Это действительно так. За последние семь лет у нас введено 20,8 млн кв. м жилья, что делает республику одним из лидеров среди регионов России (входит в пятерку сильнейших). Начиная с 2021 года Татарстан строит более 3 млн кв. м жилого фонда в год, а с 2023 года вышел на уровень свыше 3,4 млн кв. м, тогда как в 2010-м эта цифра составляла чуть более 2 млн кв. м. Обеспеченность жильем на одного человека выросла с 22,8 кв. м (в 2010 году) до 30,3 кв. м (в 2024-м) и продолжает расти. К 2030 году планируется увеличить его ежегодный ввод до 3,7 млн кв. м, повысить обеспеченность жильем на одного татарстанца до 34 кв. м, а количество семей, улучшающих жилищные условия, должно превысить 150 тыс. в год.

На чем основан такой успех и запланированный рост?

Республика Татарстан обладает развитой базой промышленности строительных материалов, одной из самых крупных в Российской Федерации. Без нее был бы невозможен существующий в настоящее время объем строительства. Более 400 республиканских предприятий осуществляют деятельность по производству продукции строительного назначения, они выпускают все основные строительные материалы: ЖБИ, бетон, строительный кирпич, теплоизоляционные материалы, материалы из гипса, металлические конструкции, сухие строительные смеси и др.

Также, кроме традиционных материалов, в Татарстане создаются и успешно применяются инновационные, такие как: теплоизоляционные материалы, крупноформатные керамические блоки, продукция из древесно-полимерных композитов, полиуретановая пена, резиновые покрытия, жидкая теплоизоляция, напольные покрытия, сотовый и монолитный поликарбонат, полимеркомпозитная арматура, полиэтиленовые трубы, химические добавки в бетон и др. Производственные мощности предприятий Татарстана позволяют полностью закрыть потребности строительного комплекса в основных строительных материалах.

Стройиндустрия республики продолжает свое развитие, укрепляется. Ярким примером являются новые заводы, отдельные производственные линии и модернизация уже существующих компаний. Только за последние пять лет введено в строй и модернизировано 48 предприятий, из них новых производств в 2024-м – 8, а в 2025 году запущены в эксплуатацию две новые линии по выпуску труб, ожидается ввод еще двух линий по производству бетона. Объем продукции, отгруженной предприятиями промышленности стройматериалов РТ в последние годы, – более 51,5 млрд рублей.

Согласно Указу Президента РФ от 7 мая 2024 года №309 «О национальных целях развития Российской Федерации на период до 2030 года и на перспективу до 2036 года» в числе целевых показателей и задач, выполнение которых характеризует достижение национальной цели «Комфортная и безопасная среда для жизни» (пункт 4 указа), – обеспечение граждан жильем общей площадью не менее 33 кв. м на человека к 2030 году и не менее 38 кв. м к 2036 году. Готова ли сырьевая база Татарстана к увеличению объемов стройки?

В целом готова. У нас достаточно запасов строительных материалов, лесных ресурсов, налажено производство в необходимом объеме цемента и бетона, хорошо развиты логистика и инфраструктура. Республика Татарстан обладает достаточной сырьевой базой для масштабирования строительства жилья, однако потребуется координация между добывающими, перерабатывающими и строительными компаниями, а также привлечение дополнительных инвестиций в отрасль. Также необходимо будет преодолеть возможные трудности, связанные с ростом цен на стройматериалы из-за увеличения спроса, дефицитом высококачественных материалов и экологическими ограничениями в некоторых районах.

Согласно данным Росстата, стоимость одного квадратного метра в новостройках России выросла за последние 10 лет в 2,8 раза, значительно обогнав инфляцию. Какие факторы, на Ваш взгляд, оказывают наиболее существенное влияние на повышение цен на первичном рынке жилья?

На динамику цен на первичном рынке жилья в России влияет комплекс факторов, ключевой – рост себестоимости строительства, на который в свою очередь могут оказывать воздействие множество причин: удорожание стройматериалов, рост стоимости кредитов для застройщиков, повышение зарплат в строительной отрасли на фоне дефицита кадров и т.п. Также цены на жилье подогревает высокий спрос, вызванный миграцией населения в крупные города. Не стоит сбрасывать со счетов и такой административно-регулирующий фактор, как повышение требований к безопасности и энергоэффективности новых жилых домов.

В апреле утвержден план развития Казанской агломерации. Как он повлияет на преображение города в ближайшее время?

Сбалансированное развитие Казанской агломерации является ключевой целью мастер-плана, утвержденного Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 12 апреля 2025 года №224. В нем определены первоочередные мероприятия транспортной, социальной, инженерной инфраструктур, которые направлены на улучшение качества жизни и городской среды, сокращение транспортных издержек в результате строительства магистралей и размещения мест приложения труда за пределами города Казани. Пространственное развитие Казанской агломерации основано на принципах единства социально-экономического пространства территории, полицентричности, развития инфраструктуры обслуживания в сети населенных пунктов, компактности и сдерживания роста срединного пояса, дифференцирования градостроительной политики для разных сложившихся условий. В результате будут формироваться самодостаточные подцентры за пределами Казани. Мы ожидаем, что в первые годы реализация мастер-плана даст разгрузку основных радиальных трасс, приведет к запуску отдельных участков хордовых дорог, открытию новых детских садов и школ в районах, а также формированию «пояса рабочих мест» в ближайших муниципалитетах, что снизит маятниковую миграцию.

Казань находится на Волге, в то же время город не имеет полноценного выхода к реке. Появится ли такая возможность согласно утвержденному мастер-плану?

Да, в проектной части предусмотрена трансформация прибрежных зон и расширение доступа к рекам Волга и Кама. В рамках данного направления также предлагаются мероприятия по размещению объектов водной инфраструктуры: яхт-клубов, городских и туристических марин – развитие систем причалов и т.д. Мастер-планом предусмотрена реализация концепции развития водной инфраструктуры «Казань – город на воде», разработанной МБУ «Институт развития города».

Расскажите о наиболее значимых промышленных и гражданских строительных проектах Татарстана 2025 года.

Компания «Татнефть» в Нижнекамске реализует проект по строительству Комплекса нефтеперерабатывающих и нефтехимических заводов АО «ТАНЕКО» с расширением линейки выпускаемых нефтепродуктов и повышением их качества. В 2024 году завершены строительно-монтажные работы и начаты пусконаладочные работы на проектах увеличения мощности установки гидроочистки нефти до 128% и установки рекуперации паров в резервуарных парках некондиции и легкой нефти.

Компания «СИБУР Холдинг» продолжает реализацию инвестиционных проектов на ПАО «Казаньоргсинтез» и ПАО «Нижнекамскнефтехим». В рамках Стратегической программы развития предприятия «Нижнекамскнефтехим» завершило техническое перевооружение производства галобутиловых кау­чуков с увеличением мощности до 200 тыс. тонн в год, заканчивается строительство нового олефинового (этиленового) комплекса «Этилен-600». «Казаньоргсинтез» проводит модернизацию производства, направленную не только на наращивание мощности, но и на уменьшение количества выбросов в атмосферу и снижение потребления энергоресурсов. Проект «Аммоний 2» по производству аммиака и карбамида позволит увеличить мощность до 2,95 млн тонн в год.           

Отдельно нужно сказать о создании промышленных парков и промплощадок муниципального уровня, которые стали особым институтом поддержки бизнеса, а также эффективным механизмом по формированию новых рабочих мест. Так, в 2024 году в Зеленодольском районе завершено строительство инженерной и дорожной инфраструктуры индустриального парка «СММЛЦ», третьей очереди универсального склада «Озон» (ООО «ОРЦ Зеленодольск 3»). Также окончено строительство инженерной инфраструктуры промышленных и индустриальных парков «Арский», «Саба», «Тюлячи». В этом году выделены средства на строительство инженерной и дорожной инфраструктуры шести промышленных парков: «Алексеевское», «Тюлячи», «Весна 2» (Зеленодольский район), «Саба», «Вятка» (Мамадышский район), «Развитие». Кроме того, в рамках инвестпроектов развиваются «Менделеевск 2.0», «Тура 2.0» (Зеленодольский район). Ожидаем, что создание инфраструктуры в промпарках обеспечит благоприятные условия для ведения деятельности действующих и потенциальных резидентов, а также приведет к появлению новых рабочих мест.

Продолжается воплощение ряда важных проектов для расширения и развития особых экономических зон «Алабуга» и «Иннополис». Возведение объектов инженерной, транспортной, социальной и промышленной инфраструктуры будет способствовать привлечению инвестиций и новых передовых технологий.

Участвуют ли строители республики в восстановлении новых территорий?

Татарстан оказывает всестороннюю помощь в восстановлении городов Лисичанск и Рубежное, выполняя ключевую роль в обеспечении социальной стабильности и улучшении качества жизни населения. С момента начала восстановительных мероприятий мы активно участвуем в строительных, инженерных и социальных программах. Татарстанские строительные компании и подрядные организации выполняют масштабные работы в сжатые сроки, соблюдая все нормативные требования и стандарты безопасности.

Продолжается ремонт объектов социального значения. На сегодняшний день завершены работы по ремонту больницы, трех школ, детского сада, многофункциональных центров, школы искусств и детско-юношеской спортивной школы. Ремонтно-восстановительные работы проведены в 281 многоквартирном доме.

Особое внимание уделяется экстренному реагированию и оперативному восстановлению критически важных систем жизнеобеспечения. В городе трудятся аварийные бригады, сформированные республикой, для обеспечения срочного ремонта на тепловых, водопроводных и канализационных сетях. Они восстанавливают поврежденные участки электроснабжения, устраняют аварии на линиях связи и обеспечивают круглосуточную готовность к реагированию в случае внештатных ситуаций. На постоянной основе бригадами выполняется более 100 заявок в месяц, что позволяет оперативно устранять неисправности.

Как идет цифровизация отрасли?

Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан наряду с федеральным центром продолжает работу по формированию цифровой вертикали, создавая единое информационное пространство для обмена строительными данными между всеми участниками стройки и органами власти. Этот процесс направлен на повышение эффективности управления, контроль за качеством и прозрачностью на всех этапах строительства, от проектирования до эксплуатации объектов капитального строительства.

Внедрение ГИСОГД РТ (государственная информационная система обеспечения градостроительной деятельности) уже сейчас позволило в четыре раза сократить время подготовки решений в рамках оказания государственных и муниципальных услуг и в пять раз сократить время взаимодействия с Росреестром. Это, бесспорно, удобная система, в которой содержатся все градостроительные данные о развитии территорий региона, но требуемая наполняемость системы – тяжелый каждодневный процесс, и важно, чтобы все ее участники работали с ней ежедневно, а не периодически. В 2025 году планируется масштабное обновление платформы: расширение модулей, улучшение интерфейса и функционала, подключение дополнительных услуг.

Что еще относится к цифровой вертикали?

Ключевой инструмент для управления проектами, для контроля за расходами и документооборотом – ИСУП (информационная система госзаказчика в строительстве). Она позволяет отслеживать реальное состояние дел на всех этапах проектирования и строительства объекта, обеспечивая полный и детализированный учет и контроль. ЕЦПЭ (единая цифровая платформа гос­экспертизы) автоматизирует процессы прохождения экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, обеспечивая необходимую прозрачность и скорость на этом этапе. ИС ГСН (информационная система госстройнадзора) позволяет эффективно обмениваться данными, возникающими в процессе надзора за строительством, что способствует повышению качества и безопасности строительства.

Как цифровизация, на Ваш взгляд, повлияет на развитие отрасли?

Внедрение цифровой вертикали в строительной отрасли республики способствует ускорению проектирования и согласования проектной документации, повышению качества строительства и сокращению сроков и стоимости реализации проектов. Хочу подчеркнуть, что эффективность цифровизации заключается не только во внедрении новых технологий, но и в правильной организации работы с цифровыми продуктами, обучении персонала и внедрении новых строительных материалов. На сегодня 44 района РТ работают в ГИСОГД, посредством системы оказывается 17 услуг, в 2024 году обработано более 42 тыс. заявлений. В 2025 году планируется внедрение программного комплекса «цифровой водоканал», который решит проблему неэффективного обращения с жидкими бытовыми отходами (ЖБО), негативно влияющими на экологию, качество воды и санитарно-эпидемиологическую обстановку. Участниками системы станут государственные организации, заказчики, транспортировочные и ресурсоснабжающие организации.

Какова в настоящее время ситуация с инженерными сетями? Сколько сетей требуют замены? Какие планы по замене на 2025 год?

Протяженность коммунальных сетей в республике превышает 26 тыс. км. Примерно треть из них, а это порядка 9 тыс. км, нуждается в замене. В 2025 году по национальному проекту «Инфраструктура для жизни» предусмотрена реализация 36 объектов на сумму более 3 млрд рублей, запланировано строительство, реконструкция и капитальный ремонт 99,75 км инженерных сетей. В рамках республиканской программы «Модернизация объектов жилищно-коммунального хозяйства» предусмотрено финансирование 100 мероприятий на сумму более 8,5 млрд рублей, по которой запланирована замена 269 км инженерных сетей.

Есть ли кадровая проблема в стройкомплексе?

По информации Министерства труда, занятости и социальной защиты РТ, на 1 июля 2025 года в организациях строительной отрасли более 15 тыс. вакантных мест, что на 2 тыс. меньше, чем за тот же период прошлого года. В основном это рабочие специальности – более 13 тыс. вакансий, доля инженерно-технического персонала – чуть более полутора тысяч, руководящих работников необходимо немногим более 300 человек. Таким образом, можно констатировать, что в стройкомплексе республики наблюдается кадровый дефицит, однако мы своевременно выполняем все поставленные задачи.

Марат Мансурович, большое спасибо за беседу. Поздравляем Вас и всех строителей с профессиональным праздником!

Материал подготовлен при поддержке
сектора взаимодействия со СМИ
Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ РТ

С ДНЕМ СТРОИТЕЛЯ!

Уважаемые коллеги, партнеры, ветераны отрасли!

От имени Содружества строителей Республики Татарстан примите самые теплые и искренние поздравления с профессиональным праздником – Днем строителя!

Для тысяч россиян второе воскресенье августа является особым днем, одним из самых почитаемых праздников в году. И это неудивительно, ведь мы живем в пространстве, созданном талантливыми руками строителей. Жизнь каждого человека, любая сфера деятельности напрямую или косвенно связаны с этой одной из самых необходимых профессий. Детские сады и школы, жилые дома и современные производства, больницы и общественные пространства – все это создается строителями, людьми с сильным характером, большим творческим потенциалом, позитивной созидательной энергетикой.

Низкий поклон ветеранам отрасли: заложенные ими традиции преданности избранному делу являются достойным примером для молодого поколения и остаются тем фундаментом, на котором сегодня развивается  строительный комплекс, достигая новых высот.

В этом году мы отмечаем 70-летие со дня учреждения нашего профессионального праздника. От души желаем вам, дорогие коллеги, богатырского здоровья, семейного благополучия, мира и добра. Пусть у вас никогда не иссякнет источник творческих идей, вдохновения, энергии и энтузиазма для осуществления масштабных, сложных и необходимых людям проектов. С праздником!