Расширенное заседание Правления Союза строителей РТ на тему: «Комплексное развитие территорий в Республике Татарстан» состоялось в Институте пространственного планирования РТ.
В мероприятии приняли участие заместитель министра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ – президент Союза строителей РТ Ильшат Гимаев, начальник Управления архитектуры и градостроительства Минстроя РТ Ильяс Хабибуллин, директор ГБУ «Институт пространственного планирования РТ» Олег Григорьев, руководители предприятий стройкомплекса. АСРО «Содружество строителей РТ» представляли председатель Коллегии Ринат Батталов и генеральный директор Ассоциации Рамиль Гафиятуллин.
В приветственном слове заместитель министра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ – президент Союза строителей РТ Ильшат Гимаев подчеркнул, что повестка заседания посвящена одному из самых важных вопросов Стратегии развития строительного комплекса до 2030 года. «На сегодняшний день комплексное развитие территорий является одним из ключевых направлений градостроительного развития регионов Российской Федерации для повышения эффективности использования территорий и их обновления, создания необходимых условий для развития инфраструктуры. Поэтому мы собрались здесь, в стенах Института пространственного планирования Республики Татарстан, который создан по инициативе Раиса РТ Рустама Нургалиевича Минниханова», – сказал он, добавив, что КРТ – это не только квадратные метры жилой площади, но и ответ на современные запросы потребителей, на достойную среду обитания.
О реализации проектов КРТ в Республике Татарстан рассказал начальник Управления архитектуры и градостроительства Минстроя РТ Ильяс Хабибуллин. Он ознакомил присутствующих с принятыми решениями о комплексном развитии территории нежилой застройки города Казани по адресам: ул. Магистральная (общая площадь 9,717 га), ул. Меховщиков (2,36 га), ул. Портовая (4,0396 га), ул. Декабристов (0,7581 га), а также с концепциями застройки данных участков.
Мастер-план Казанской агломерации представил директор Института пространственного планирования РТ Олег Григорьев. Мастер-план, разработанный в 2023 году, в течение первого полугодия 2024 года прошел согласование с муниципалитетом города Казани, всеми прилегающими районами, Минэкономики РТ и в ближайшее время будет представлен Раису РТ для утверждения. «Мы видим, что во многих районах, граничащих со столицей Республики Татарстан: Пестречинском, Лаишевском, Высокогорском, – перебор принятых решений по размещению многоэтажной жилой застройки. В некоторых районах надо сокращать объемы МКД, – сообщил он. – При разработке мастер-плана была подготовлена балансовая модель, которая рассчитывает предельный фонд жилой застройки для каждой территории и рекомендуемый объем рабочих мест». Например, в Лаишевском районе запланирован прирост на 9 млн кв. м, но расчеты показывают, что «потянуть» он может только 4 млн. Перебор в потенциальных квадратных метрах наблюдается также в Высокогорском, Пестречинском и Верхнеуслонском районах. Однако, отметил Григорьев, даже сокращая объем новых квадратных метров в этих районах, Татарстан укладывается в базовые цифры по нацпроекту, в значения, которые республика должна строить ежегодно. Согласно расчетам Института пространственного планирования РТ, возможный прирост в Казани – 26,6 млн кв. м жилья, плюс 17 млн – прирост по мастер-плану в пригороде. «Наша работа направлена на сбалансированное развитие территории для того, чтобы не возникало перекосов в объемах застройки, не обеспеченных инженерными или транспортными инфраструктурами», – резюмировал директор Института пространственного планирования РТ.
О Государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности (ГИСОГД) рассказал его заместитель Георгий Цой. Он отметил, что в рамках формирования единого пространства градостроительных данных и учета принятых решений о территории в ГИСОГД РТ размещены все основные документы, а именно 100% генеральных планов, 100% правил землепользования и застройки, 100% схем территориального планирования, 53% местных нормативов градостроительного проектирования поселений. С начала 2023 года активность работы пользователей в ГИСОГД РТ увеличилась в четыре раза, растет количество и качество услуг, оказываемых посредством ГИСОГД.
Успешными примерами реализации проектов КРТ в Российской Федерации поделилась вице-президент Союза строителей РТ Эльвира Галяутдинова. По словам спикера, на сегодняшний день 77 регионов реализуют КРТ, а это 677 территорий общей площадью 15,8 тыс. га, их градостроительный потенциал оценивается в 111 млн кв. м. При очевидных преимуществах КРТ Эльвира Галяутдинова отметила немало барьеров на пути реализации данных проектов, среди них: отсутствие средств на начальном этапе для проектирования и расселения с нечеткими горизонтами планирования; отсутствие интереса к покупке со стороны населения в случае удаленных от центра города участков (особенно в регионах); неразвитая инфраструктура (социальная, транспортная, инженерная); отсутствие «длинных» денег; отсутствие кадров для реализации масштабных и системных проектов и др. На конкретных примерах она рассказала об успешных кейсах, в которых сама принимала участие. В результате, по мнению эксперта, выиграли все: бизнес получил возможности для развития и рост прибыли, население – комфортную среду и увеличение доходов за счет повышения инвестиционной привлекательности региона, а органы власти – выполнение социальных задач, увеличение налоговых сборов, снижение оттока населения и развитие предпринимательства. В заключение Эльвира Галяутдинова подчеркнула, что Союз строителей Республики Татарстан в рамках новых задач станет отличной площадкой для обмена опытом, поддержки и выдвижения инициатив, а также популяризации успешного опыта в масштабах страны.
Тему импортозамещения оборудования при производстве строительных материалов поднял руководитель отраслевого комитета «Машиностроение для строительной отрасли» Промышленного кластера РТ, председатель совета директоров ГК «Штайнблок» Валерий Песков. Он рассказал о современных возможностях строительных предприятий по возведению как многоквартирного, так и малоэтажного жилья, проиллюстрировал применение изделий, выпущенных на оборудовании ГК «Штайнблок».
В рамках мероприятия Ильшат Гимаев вручил награды компаниям-победителям республиканского конкурса «Лучшая организация по охране труда строительной отрасли Республики Татарстан» по итогам 2023 года: ООО «АК БАРС Инжиниринг» (Казань), ООО «Татспецнефтехимремстрой» (Нижнекамск), АО «Татэлектромонтаж» (Казань), ООО «Татарстан Автоматизация и связь Энерго» (Казань), ООО «Апсалямовский комбинат стройконструкций и материалов» (Абсалямово, Ютазинский район).
Оставьте первый комментарий для "Комплексное развитие территорий – ответ на запросы потребителей"