НОСТРОЙ полтора года проводил эксперимент на реальном объекте по методу «Открытая книга». Механизм исследования заключается в сравнении двух методов актирования выполненных работ. В первом случае акт составлялся в соответствии с законодательством (в рамках контракта на строительно-монтажные работы). Во втором – работы закрывались с пересчетом стоимости по действующим в соответствующий период индексам Минстроя России как альтернативному способу подсчета реальных расходов.
Результаты проведенного опыта показали, что стоимость выполненных за весь период строительства работ, сформированная вторым методом (в уровне цен на момент выполнения работ), на 31% выше первоначальной стоимости. Итоги эксперимента со всеми расчетами НОСТРОЙ направил в Минстрой России для анализа. Об этом сообщил президент НОСТРОЙ Антон Глушков.
По результатам эксперимента можно сделать вывод, что рост стоимости на основные ценообразующие материалы, который ложится в основу расчета индексов перевода в текущий уровень цен, значительно выше прогнозной инфляции, учитываемой заказчиком при формировании начальной максимальной цены контракта, констатирует глава нацобъединения. Таким образом, официальная инфляция не покрывает фактическую, так же как не покрывает ее прогнозный дефлятор, который закладывается в стоимость контракта.
«Мы понимаем, что на момент торгов цена контракта не является объективной. Более того, разрыв между плановым дефлятором и фактическим не учитывается в контракте и не компенсируется подрядчику. Поэтому сегодня назрел вопрос перехода к динамическому ценообразованию. НОСТРОЙ здесь выступает за реализацию механизма актирования работ по индексам Минстроя России, действующим в соответствующий период времени, а при завершении перехода на ресурсный метод ценообразования – по прямым ценам из ФГИС ЦС», – отметил Антон Глушков. Также необходимо увеличивать наполнение ФГИС ЦС, считает глава нацобъединения. Предыдущие годы показали, что производители не обеспечат наполнение системы, так как не видят в этом прямой выгоды для себя. Кроме того, их цена – это цена себестоимости (так работает методология), по ней ничего нельзя купить, а значит, и использовать ее для расчета агрегированной стоимости тоже не следует.
Еще одним важным аспектом является вопрос квалификации специалистов в регионах, участвующих в расчетах. Через свой сервис «Национальный реестр добросовестных производителей и поставщиков» (слой объектов капстроительства) НОСТРОЙ обнаруживает факты разрыва в стоимости по однотипным объектам в схожих климатических условиях, доходящие до 30%. «Это, конечно, недопустимо. Мы направили всем губернаторам информацию о необходимости проверки уровня квалификации сотрудников, задействованных в сфере ценообразования в строительстве. Для решения подобного рода проблем НОСТРОЙ весной запустил Национальный реестр специалистов в области ценообразования в строительстве. Оценочные средства для тестирования и включения в этот реестр позволяют выявить проблемные вопросы в квалификации и подобрать программы, чтобы специалисты могли подтянуть свои знания. Об итогах такой работы мы также проинформируем глав регионов и Минстрой России», – резюмировал Антон Глушков.
По материалам www.nostroy.ru
Оставьте первый комментарий для "Ценообразование: эксперимент НОСТРОЙ"