Все, что нужно знать об индивидуальном жилищном строительстве в Татарстане, отчетливо показывают цифры: на начало августа в эксплуатацию сдано более 13,5 тысяч домов общей площадью около 2 млн кв. м. При этом застройщики материалы используют разные и этажность варьируется. Так, большая часть возведенного в 2024 году жилья – одноэтажное, а если рассматривать, из чего его строят, то в основном из кирпича, на втором месте – дерево, реже – камень, монолит и панели. Победители первого республиканского конкурса «ЛАД», прошедшего в мае этого года и организованного бизнес-клубом ZAGOROD, рассказали нашему журналу о том, какие тренды они выделяют, показали свои проекты и поделились мыслями о новых тенденциях.
Красота – в несовершенствах
«Сегодня самый важный ресурс – время, поэтому на придомовых территориях в ИЖС обустраиваются сады, которые не требуют постоянного ухода, в них создается свой неповторимый биогеоценоз, а мы, ландшафтники, лишь поддерживаем этот процесс, – говорит Светлана Малова, ландшафтный дизайнер, соучастник проекта «Икигай». – Общая тенденция – отход от больших газонов, что также экономит не только время, но и огромное количество воды и электроэнергии». По словам Светланы, растет спрос на комплексный подход к проектированию и строительству, реализацию под «ключ»: от идеи до сдачи объекта, поэтому специалисты стараются продумать не только внешний вид дома, но и сочетаемость интерьера и благоустройства. Среди тенденций в интерьере – использование фактурных, светлых, натуральных, природных материалов, которые раскрываются на нейтральном фоне (песочном, бежевом, зеленом, коричневом), чтобы добиться ощущения единения с природой. Этот подход достигается за счет натуральных ресурсов: дерева, камня, глины, штукатурки. Здесь можно проследить намеки на популярный стили джапанди или ваби-саби, которые подчеркивают «красоту в несовершенствах».
Изюминка проекта «Икигай», созданного командой «САД» (ландшафтный дизайнер Светлана Малова, архитектор Антон Семенов, дизайнер интерьера Диана Чистова), – в ряде составляющих: зонирование участка дополняет и продолжает зонирование планировки дома. Продумана архитектура и дополнительных строений – гаража, навеса над входом на участок, ворот, забора, беседки, а их единство читается в архитектуре, интерьере и ландшафте. Плюс современный стиль и применение натуральных материалов. Интересно, что участок спланирован с учетом его использования в разные времена года и при изменчивых погодных условиях.
Тематические поселки
Архитектор Айгуль Николаева отмечает еще одну тенденцию: все больше людей выбирают более компактные дома. «Крупные строения с неэффективными планировками и огромными расходами на отопление уже непопулярны, – поясняет она. – Сегодня заказчики отказываются от двухэтажного дома в пользу одноэтажного, так как это удобно, функционально и безопасно, особенно если в семье есть дети и пожилые люди. В проекте «одноэтажки» площадь используется более эффективно и есть возможность реализовать все пожелания заказчика. Кроме того, дома становятся минималистичными, отсутствуют лишние детали, легкость и функциональность в настоящее время в тренде. А если говорить о технологии строительства, то популярность набирают модульные или каркасные. При частном модульном строении части объекта заранее изготавливаются в фабричных условиях, а затем доставляются на участок для последующего монтажа в готовом виде. Минимальные сроки сборки и стоимость всех работ выгодно отличают их от привычных форматов».
По словам Айгуль, в моде остается дерево, причем именно в естественных оттенках. А также бетон, иногда необработанный. Возможно, в скором времени, предполагает архитектор, появятся тематические поселки, связанные с историей, культурой, спортом. Проведение мероприятий в таких локациях для жителей и гостей будет увеличивать спрос на покупку там домов.
Представленный на конкурс проект «Мирас» (архитектор Айгуль Николаева, ландшафтный дизайнер Наталия Критская, дизайнер интерьера Диля Миронова) связали с традициями Татарстана, нашедшими отражение в фасаде дома, в интерьере и ландшафте участка. Центром притяжения стал геометрический орнамент, который с давних времен широко использовался в украшениях жилищ, ткацком деле и ювелирных изделиях. Создатели постарались передать главные ценности человека – семья, дом, желание сохранить традиции и культуру своего народа. Предложенное решение, по их мнению, может быть не только использовано для частного строительства, но и масштабировано до тематических коттеджных поселков, малоэтажной застройки. Общее стилистическое решение заинтересует людей и станет местом притяжения, здесь могут быть расположены и объекты общественного назначения.
Клубный формат
Архитектор Тагир Ваккасов считает, что рынок ИЖС развивается с некоторым замедлением (ретардацией потребителя) с интервалом примерно в 10 лет от общемировых тенденций. Это мнение основано на собственном опыте Тагира: 13 лет назад, будучи студентом, он строил собственный дом, который и сегодня выглядит современно.
«Стихийные, модные течения, обусловленные появлением новых материалов (пластиковый сайдинг, профлист, керамогранит), имеют больше экспериментальный характер, – поясняет он. – Множество населенных пунктов сформированы запросами рынка и экономического положения. «Быстрые дома на продажу» – это клонирование однотипных построек в чистом поле, в них пропала индивидуальность. А ведь особняки XIX–XX веков, которые представляют картину множества городов или деревень, где основой постройкой был сруб 6 х 6, домовая резьба, выполненная единичными мастерами, – тоже своего рода ИЖС. И все смотрелось органично, хотя каждый старался выделиться комбинацией различных приемов. Есть попытки сформировать поселки клубного формата с единой айдентикой и использованием разных архитектурных образов. Идет уклон в сторону экологичности, компактности и технологичности, комплексного подхода к формированию концепции».
В основе проекта «Нотки шафрана» (архитектор Тагир Ваккасов, ландшафтный дизайнер Ирина Хадеева, дизайнер Елизавета Давыдова) – простота и технологичность. Асимметричный конверт кровли в коньке формирует 5-метровый дефлектор, где на допустимых расстояниях друг от друга располагаются шахты вентиляции, циркуляция в которых осуществляется посредством оборудования в венткамере в чердачном пространстве. Водоотведение минимализировано и скрыто от глаз. За счет такого приема крыша «собирает» динамику стен, колонн и эркера в единое целое и заключает этот «лабиринт» под навесом в границах террас. Все проемы, включая ванную комнату, выстроены на одной отметке от пола, кроме кухонного окна (подоконник выделен материалом), что создает связь с окружающим ландшафтом, когда плоскость пола продолжается террасой, далее интегрируясь в пластику рельефа. Эркер в столовой зоне структурно остеклен, чтобы скрыть импосты, и выше остальных проемов до плиты, без притолоки. Этот прием также «растворяет» здание в окружающей природе и создает акцент как в интерьере, так и в экстерьере…
Как скоро это и другие инновационные решения воплотятся в жизнь, покажет время, но уже очевидно, что загородная индустрия будет держать курс на инновации, удобство использования и формирование общностей людей, объединенных стремлением находиться ближе к природе. Так что с большой долей вероятности в ближайшие годы рынок ИЖС будет только расти.
Оксана БИРЮКОВА
Оставьте первый комментарий для "Вдохновленные ИЖС"