Официальное издание Союза и Содружества строителей РТ

Журнал для тех, кто созидает

Издается с сентября 2009 года

МИНСТРОЙ ПРЕДЛАГАЕТ ВНЕДРИТЬ «АРХИТЕКТУРНЫЙ КОД»

Сохранить исторический облик российских городов поможет внедрение «архитектурного кода» – свода требований к внешнему виду строящихся и реконструируемых зданий. В Минстрое России разработан законопроект «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ» в части установления предельных параметров разрешенного строительства (реконструкции), определяющих внешний облик зданий, строений и сооружений.

Напомним, что действующее законодательство не предусматривает обязательных требований к архитектурным решениям объектов капстроительства, за исключением тех, что находятся в границах исторических поселений федерального или регионального значения. Это нередко приводит к хаотичному формированию городской среды и разрушению исторически сложившегося архитектурного облика городов.

В этой связи предлагается внести изменения в Градкодекс РФ, позволяющие органам местного самоуправления устанавливать в правилах землепользования и застройки предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) объектов, касающиеся их внешнего облика, речь, например, может идти о цвете фасада, размере окон и высоте потолков.

Новый закон позволит всем участникам процесса играть по понятным и прозрачным правилам. Инвестор сможет заранее просчитать экономику проекта с учетом всех требований, градозащитники будут понимать, что исторические объекты находятся под контролем, а администрация избавится от проблемных объектов, которые становятся камнем преткновения и мешают развитию города.

Однако внедрение «архитектурного кода» несет определенные риски для бизнеса. Речь может идти об увеличении сроков разработки и получения градостроительной документации и, следовательно, увеличении затрат девелоперов на реализацию проекта. И, хотя, по мнению разработчиков законопроекта, принятие поправок не будет иметь финансовых и иных последствий для субъектов предпринимательской деятельности, в каждом городе стоит провести соответствующие финансовые расчеты для определения возможных дополнительных затрат. Такие расчеты позволят оценить процент возможного удорожания строительства при реализации проектов реновации или выполнения госзаказов на строительство или реконструкцию объектов.

На главную

Оставьте первый комментарий для "МИНСТРОЙ ПРЕДЛАГАЕТ ВНЕДРИТЬ «АРХИТЕКТУРНЫЙ КОД»"

Оставить комментарий

Яндекс.Метрика