Итоги деятельности Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ за 2019 год и задачи на 2020 год
В строительной отрасли Республики Татарстан сегодня трудятся почти 82 тысячи специалистов, объем выполненных ими в 2019 году подрядных работ составил 366,9 млрд рублей. Эти и другие солидные и обнадеживающие показатели были представлены в докладе главы Минстроя РТ Ф.М. Ханифова на итоговой коллегии Минстроя РТ.
Жилищное строительство и обеспечение объектами инфраструктуры
По вводу жилья на душу населения наша республика сегодня входит в число регионов-лидеров и занимает четвертое место после Ленинградской, Московской областей и Краснодарского края. В прошлом году обеспеченность жильем на одного жителя республики увеличилась на 0,5 кв. м и достигла 27,3 кв. м. С учетом задач, поставленных Президентом России В.В. Путиным, по итогам 2019 года Татарстан вышел на новый уровень жилищного строительства: было введено 2 675 000 кв. м жилья, благодаря чему 37 000 семей в прошлом году улучшили свои жилищные условия. Из введенного в 2019 году жилья:
по программе социальной ипотеки построено 219 домов общей площадью более 371 500 кв. м на 6496 квартир;
в секторе многоквартирного инвестиционного жилья построено 132 дома общей площадью более 1 211 700 кв. м на 22 030 квартир;
по проектам малоэтажного жилищного строительства (включая ИЖС) введено 8402 дома общей площадью 1 092 300 кв. м.
Добавим, что коммерческими застройщиками в Татарстане ежегодно вводится в эксплуатацию порядка 800 000–1 000 000 кв. м многоквартирного инвестиционного жилья. Увеличение объема ввода в 2019 году до 1 200 000 кв. м связано с вступившими в силу в 2018–2019 годах изменениями в законодательстве о долевом строительстве. В связи с нововведениями многие застройщики заранее получили разрешения на строительство объектов сначала до середины 2018 года (ужесточение требований к застройщикам), а потом до середины 2019 года (переход на счета эскроу).
Реализуемый в данное время переход с долевого строительства на проектное финансирование повысил социальную устойчивость жилищного строительства. При этом в республике, как и в целом по стране, 65% из всего объема строящегося инвестиционного многоквартирного жилья реализуется по старым правилам, а 35% жилья возводится застройщиками с использованием счетов эскроу.
В крупных городах республики (Казани, Набережных Челнах, Альметьевске, Зеленодольске) сохраняется потребность в жилье по программе социальной ипотеки. Поэтому главная задача строителей в 2020 году – обеспечение ввода в эксплуатацию 2 979 000 кв. м жилья и подготовка заделов для последующего роста объемов ввода до 3 700 000 кв. м к 2024 году. Второй важный вопрос – обеспечение новых микрорайонов объектами социальной и инженерной инфраструктуры.
В целом для осуществления планов по вводу жилья в республике на период с 2019 по 2024 год необходимо вовлечь в хозяйственный оборот свыше 10 500 га земельных участков. На строительство инженерной и дорожно-транспортной инфраструктуры потребуется 132,77 млрд рублей (около 22 млрд рублей ежегодно), а на строительство социальной инфраструктуры – 180 млрд рублей (по 30 млрд рублей ежегодно).
В больших и малых населенных пунктах Республики Татарстан к 2024 году запланировано строительство десятков культурных, образовательных и медицинских учреждений, а также спортивных объектов. В этой части наша республика была и остается примером для других регионов по реализации Национального проекта «Жилье и городская среда».
Большой поддержкой в развитии жилищного строительства и улучшении среды проживания татарстанцев является интеграция целевых республиканских программ с федеральными проектами. И если в 2019 году было реализовано 40 программ, то в 2020-м стартовали уже 50, в числе которых трехлетняя программа «Наш двор».
Промышленное строительство
Экономический потенциал Республики Татарстан в последние годы активно развивается за счет реализации крупных инвестиционных промышленных проектов. Приведем лишь некоторые показатели, демонстрирующие это.
В 2019 году на Комплексе нефтеперерабатывающих и нефтехимических заводов АО «ТАНЕКО» введена в эксплуатацию установка ЭЛОУ-АВТ-6. С ее пуском мощность по первичной переработке нефти «ТАНЕКО» увеличилась до 15,3 млн т/год. Прогнозируемый объем инвестиций в строительство на 2020 год – 40 млрд рублей.
В особой экономической зоне «Алабуга» в 2019 году построено объектов инфраструктуры на 2,4 млрд рублей.
В строительство объектов Иннополиса из средств федерального и регионального бюджетов выделено 24,5 млрд рублей. Как следствие – в 2019 году количество зарегистрированных резидентов выросло до 89, партнеров – до 14. Для обеспечения деятельности новых резидентов ведется строительство второго технопарка, прорабатываются вопросы строительства коммерческого многоквартирного жилья на территории кварталов 7 и 8 и квартала «Ю-1», а также культурного центра и других социальных объектов.
Развивается и современная инфраструктура поддержки малого и среднего предпринимательства: в 2019 году завершен первый этап строительства промышленных парков «Буинск», «Арский» и «Уруссу», а также первой очереди индустриального парка «Саба». Совокупно на строительстве этих парков освоено 698 920 000 рублей.
Проект по цифровизации городского хозяйства РТ «Умный город»
Ведомственный проект Минстроя России «Умный город» направлен на внедрение интеллектуальных решений для повышения уровня цифровой развитости городов и региона в целом, безопасности, автоматизации повседневных задач, обеспечение энерго- и ресурсосбережения, упрощения взаимодействия граждан и администрации. Он интегрирован в такие национальные проекты, как «Формирование комфортной городской среды», «Цифровая экономика Российской Федерации», «Экология» и другие.
В качестве пилотных для внедрения ведомственного проекта «Умный город» Минстроем России по Татарстану определены города Елабуга, Альметьевск и Иннополис. По ним совместно с муниципальными образованиями и Минцифрой РТ разработаны проекты одной региональной и нескольких муниципальных программ. Утвержден паспорт ведомственного проекта по цифровизации городского хозяйства Республики Татарстан «Умный город», в котором предусмотрено 35 мероприятий по шести направлениям.
К 100-летию ТАССР
Текущий год – юбилейный для республики. По поручению Президента Татарстана Р.Н. Минниханова в 2019–2020 годах сдача всех объектов строительства, реконструкции и капитального ремонта приурочена к 100-летию ТАССР. Из них наиболее крупные и значимые для республики – это:
Строительство выставочного комплекса «Казань-Экспо» и самого большого концертного зала в республике.
Строительство зоопарка.
Реконструкция здания НКЦ «Казань» под здание Национальной библиотеки Республики Татарстан.
Воссоздание собора Казанской иконы Божией Матери.
Ремонтно-реставрационные работы по зданию МБУК «Дворец культуры имени С. Саид-Галиева».
Строительство полилингвальной школы по ул. Бондаренко по проекту «Адымнар»
ПРОМЫШЛЕННОСТЬ СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ
Комплекс отраслей, производящих материалы, детали и конструкции для всех видов строительства, включает в настоящее время 410 республиканских предприятий. Объем отгруженной ими продукции в 2019 год составил 40,5 млрд рублей.
КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ
В 2019 году по программе капитального ремонта многоквартирных домов выполнен ремонт 935 МКД на общую сумму 5,42 млрд рублей.
BIM-МОДЕЛИРОВАНИЕ
В 2019 году проектным институтом ГУП «Татинвестгражданпроект» с применением BIM-технологий разработано 79 проектов, проектным институтом АО «Казанский Гипронииавиапром» – 35 проектов.
ЖИЛЬЕ
По вводу жилья на душу населения наша республика сегодня входит в число регионов-лидеров и занимает четвертое место после Ленинградской, Московской областей и Краснодарского края. В прошлом году обеспеченность жильем на одного жителя республики увеличилась на 0,5 кв. м и достигла 27,3 кв. м.
