Официальное издание Союза и Содружества строителей РТ

Журнал для тех, кто созидает

Издается с сентября 2009 года

Как снизить себестоимость строительства жилья

Ассоциация «Росэлектромонтаж» совместно со специалистами АО «Татэлектромонтаж» и Казанского государственного энергетического университета провели исследования и выяснили, что актуализация удельной расчетной электрической нагрузки для многоквартирных домов может принести республике экономический эффект порядка 1 млрд рублей в год.

Сегодня проектные организации для расчета электрической мощности, потребляемой жилыми и общественными зданиями, используют нормативные значения из федерального свода правил СП 256.1325800.2016 «Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа». В этих же правилах существует сноска, которая указывает, что расчетные данные, приведенные в таблице, могут корректироваться для конкретного применения с учетом местных условий. При наличии документированных и утвержденных в установленном порядке экспериментальных данных расчет нагрузки следует проводить по ним.
Необходимость актуализации удельных электрических нагрузок для многоквартирных домов стала очевидной после того, как специалисты обратили внимание, что в большинстве случаев реальные нагрузки оказались меньше расчетных в 1,5–2,5 раза. Работа в направлении актуализации данных расчетов началась в 2016 году при поддержке ОАО «Сетевая компания». Ассоциацией «Росэлектромонтаж» были проведены исследования загрузки трансформаторных подстанций 0,4/10 кВ в ряде городов Российской Федерации, которые выявили, что 80 % трансформаторов загружены менее чем на 30 %, а в Казани более половины трансформаторных подстанций загружены только на 15 %.
В Республике Татарстан по заданию генерального директора ОАО «Сетевая компания» И. Ш. Фардиева впервые в Российской Федерации была выполнена работа по актуализации удельных электрических нагрузок. Исследования проводились для трех групп жилых зданий:
I группа – жилые здания без лифтов и с газовыми плитами;
II группа – жилые здания с лифтами и с газовыми плитами;
III группа – жилые здания с лифтами и с электрическими плитами.

В результате было выявлено существенное отличие нагрузок, рассчитанных по действующим нормативным документам и по факту.
Президент Республики Татар­стан Р. Н. Минниханов поддержал проводимые исследования. Положительную экспертную оценку результатам работы дали Министерство строительства, архитектуры и ЖКХ РТ, ГАУ «УГЭЦ РТ», ГИСУ РТ, ГУП «Татинвестгражданпроект», ГАУ «Центр энергосберегающих технологий при Кабинете Министров РТ».
Полученные результаты исследований нашли свое отражение в Постановлении Кабинета Министров Республики Татарстан № 805 от 09.09.2019 г. «О внесении изменений в Постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 27.12.2013 № 1071 «Об утверждении республиканских нормативов градостроительного проектирования Республики Татарстан». Таким образом, исследование привело к появлению региональных нормативов градостроительного проектирования (табл. 1). Они на 30–40 % ниже тех, что содержатся в СП 256.1325800.2016 «Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа».
Для оценки экономического эффекта от применения региональных нормативов был выбран строящийся жилой комплекс «Салават Купере», 2–3-й кварталы. Результаты расчетов показали, что экономический эффект от использования актуализированных удельных электрических нагрузок при вводе 159 тысяч кв. м составит порядка 30–35 млн рублей (табл. 2).
Экономический эффект от актуализации удельной электрической нагрузки для многоквартирных домов достигается за счет снижения значений заявленной мощности потребителями, а соответственно и мощностей (количества) силовых трансформаторов городских трансформаторных подстанций, снижением сечений питающих кабелей и, следовательно, капитальных затрат при строительстве и эксплуатации.
По оценкам экспертов, ожидаемый экономический эффект для Республики Татарстан при сохранении существующих темпов строительства составит порядка 1 млрд руб. в год, включая снижение технологических потерь электроэнергии в сетях. В целом для страны применение актуализированных расценок сэкономит, по самым скромным подсчетам, не менее 100 млрд рублей в год.
Итак, региональные нормативы удельной электрической нагрузки для многоквартирных домов разработаны и утверждены. Однако региональные нормативы не отменяют федеральные, заложенные в СП 256.1325800.2016 «Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа». Получается, что выбор – экономить или нет – остается за проектировщиками и заказчиками.
Дирекция Союза и Содружества строителей РТ призывает заказчиков, а также проектные и экспертные организации закладывать в сметы и учитывать актуализированные региональные нормативы, чтобы рационально использовать как бюджетные, так и инвестиционные средства.

На главную

Оставьте первый комментарий для "Как снизить себестоимость строительства жилья"

Оставить комментарий

Яндекс.Метрика