Официальное издание Союза и Содружества строителей РТ

Журнал для тех, кто созидает

Издается с сентября 2009 года

В 2022 году строительная отрасль сможет перейти на ресурсный метод

Об этом заявил 20 июня в Казани заместитель начальника Департамента ценообразования Минстроя России, председатель комитета Российского Союза строителей по ценообразованию и сметному нормированию в строительстве Сергей Головин в ходе выездного заседания правления РСС, которое проходило в здании Союза и Содружества строителей Республики Татарстан в формате круглого стола. В заседании приняли участие первый вице-президент Российского Союза строителей Владимир Дедюхин, председатель профсоюза работников строительства и промстройматериалов России Борис Сошенко, заместитель начальника Департамента ценообразования Минстроя России Сергей Головин, президент Союза сельских строителей Сергей Мытарев, заместитель министра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Юрий Аляшев, исполнительный директор РООР «Союз строителей Республики Татарстан» Марат Ризванов, другие официальные лица, руководители строительных организаций.

РСС приглашает к сотрудничеству в области ценообразования
Совещание открыл Владимир Дедюхин, который сообщил, что на сегодняшний день в Российском Союзе строителей (РСС) – более 41 000 организаций, объединенных 65 региональными союзами. В своей деятельности РСС опирается на региональные союзы, а также на профильные комитеты, которые занимаются актуальными вопросами строительной отрасли.
Один из таких вопросов, по мнению Владимира Дедюхина, – ценообразование и сметное нормирование. Спикер сообщил, что именно Российский Союз строителей стал инициатором приостановки перехода на ресурсный метод в связи с его слабой проработкой. Затем предоставил слово председателю комитета РСС по ценообразованию и сметному нормированию в строительстве, заместителю начальника Департамента ценообразования Минстроя России Сергею Головину, который и рассказал о том, как продвигается работа в этом направлении. В частности, в настоящее время сформировано 13 рабочих групп, которые занимаются вопросами ценообразования. И в ближайшем будущем появится еще 15, поскольку всего методик 28. Сергей Головин отметил, что любой желающий строитель может быть включен в состав группы по заявлению, и пообещал, что все методики будут доработаны в 2021 году, пройдут испытания и в 2022 году строительная отрасль сможет перейти на ресурсный метод.
О новых материалах и технологиях, которые применяют татарстанские строители, рассказал заместитель министра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Юрий Аляшев. «Татарстан в настоящее время выполняет 42 федеральные и республиканские программы. Это очень большой объем средств, которые наши строители осваивают, и таким образом мы поддерживаем отрасль, – заявил Юрий Аляшев, отметив в то же время недозагруженность производственных мощностей. – За последние девять лет мы ввели в эксплуатацию 139 новых предприятий, которые выпускают строительную продукцию». Он подчеркнул, что республика полностью обеспечивает себя всеми современными строительными материалами, за исключением цемента.

Найдена альтернатива проектному финансированию
Председатель комитета Россий­ского Союза строителей по взаимодействию застройщиков и собственников жилья Виолетта Басина рассказала участникам совещания об альтернативе проектному финансированию – жилищном накопительном кооперативе (в рамках Федерального закона № 215-ФЗ от 30.12.2004). «На рынке есть успешные проекты жилищных накопительных кооперативов, которые работают и строят многоквартирные жилые дома, привлекая средства граждан», – отметила эксперт, подчеркнув, что это более простой и доступный способ в сравнении с проектным финансированием.
Модель выглядит следующим образом: жилищный накопительный кооператив выступает в роли государственно-частного партнерства, девелопер – в роли оператора, государственный орган выполняет контролирующую функцию. Взаимодействие кооператива и застройщика выстраивается на основании инвестиционного договора, который рекомендует Центробанк РФ. По утверждению Виолетты Басиной, данная модель в равной степени эффективна и как механизм реализации госпрограмм по обеспечению жильем нуждающихся граждан, и как альтернатива проектному финансированию.
О создании условий для малоэтажного строительства и развитии деревянного домостроения рассказал генеральный директор Ассоциации деревянного домостроения Олег Понятков. В частности, он считает, что достичь показателя в 120 млн кв. метров к 2024 году без упора на индивидуальное жилье невозможно, и около 43% из этой цифры будет составлять именно индивидуальное домостроение. При этом спикер указал на существенный нюанс: кредитование индивидуального жилищного строительства занимает в общем кредитном портфеле Сбербанка всего 0,85%. Происходит это, по мнению эксперта, из-за неравных условий кредитования индивидуального и многоквартирного жилья. «Сейчас разница огромная, – констатировал Олег Понятков. – Если условия станут хотя бы одинаковыми, это будет существенный прорыв. Согласно опросам, 66% населения хочет жить в индивидуальных домах, но при этом условия приобретения такого жилья и многоквартирного, мягко говоря, разнятся». Выступающий подчеркнул, что ряд банков уже начал прорабатывать программы по приобретению индивидуального жилья на условиях, близких к обычной ипотеке, к этому пилотному проекту планирует подключиться и Татарстан. Он рассказал также о применении древесины в других областях строительства.
Вопросы качества в строительстве поднимали в своих выступлениях управляющий партнер ООО «Ирвен» Ирина Вишневская, которая рассказала о судебной экспертизе в сфере строительства, ЖКХ и энергетики, а также заслуженный изобретатель РФ, член Совета Правления РСС, доктор технических наук Сергей Анпилов, реализующий инновационные технологии в строительстве.

На главную

Оставьте первый комментарий для "В 2022 году строительная отрасль сможет перейти на ресурсный метод"

Оставить комментарий

Яндекс.Метрика