Официальное издание Союза и Содружества строителей РТ

Журнал для тех, кто созидает

Издается с сентября 2009 года

Благоустройства тернистый путь

Общественные обсуждения сразу трех проектов благоустройства территории прошли в Казани в январе – феврале 2022 года. Все они вылились в жаркие дискуссии, а в одном случае городские власти даже дали задний ход, натолкнувшись на жесткое сопротивление местных жителей. Если парк имени Урицкого удалось отстоять от размещения там платных аттракционов, то при строительстве второй очереди дублера Горьковского шоссе в Займище пострадают люди, а при создании четырех искусственных земельных участков в районе Куземетьево – Волга, которая лишится почти семи гектаров своей акватории.

«Вопрос не может быть принят к рассмотрению…»

Настоящий шок испытали садоводы СНТ «Журналист» в Займище, ознакомившись с экспозицией общественных обсуждений по проекту постановления Исполкома Казани об утверждении планировки второго этапа строительства дублера Горьковского шоссе. Обсуждения проводились управлением архитектуры и градостроительства (УАиГ) Казани с 24 по 28 января 2022 года и были признаны состоявшимися, несмотря на бурные протесты дачников.

«Весной 2021 года меня пригласил к себе замглавы администрации Кировского и Московского районов Александр Батманов, чтобы ознакомить с проектом развития Юдино, который был утвержден постановлением Исполкома Казани №552 от 06.02.2015 и содержал в том числе будущую развязку автомобильной дороги в районе моста через Волгу возле поселка Займище, – рассказал председатель правления СНТ «Журналист» Николай Кузягин. – Конечно, мы знали о том, что в скором времени планируется строительство дороги-дублера Горьковского шоссе от улицы Несмелова до федеральной трассы М-7, и поэтому садоводы волновались, не заберут ли у них в этой связи их земельные участки вместе с домами городские власти. Однако согласно проекту, который мне показал замглавы районной администрации, наше товарищество не затрагивалось, а частичному изъятию подлежали только земли соседнего с нами СНТ «Чайка». Александр Батманов пообещал сообщить, если вдруг в проект будут внесены какие-то изменения. А теперь нас поставили перед фактом: по предварительным подсчетам, изъятию подлежат около 70 из 159 участков СНТ».

Проект планировки территории
« Займище»

Источник: http:// kzn.ru

Поскольку принять участие в общественных обсуждениях, кроме отправки своих предложений и замечаний на электронную площадку http://dispute.kzn.ru, можно было и лично, придя в здание управления архитектуры и градостроительства на Груздева, 5, в первый же день обсуждений там побывало не меньше половины садоводов СНТ «Журналист».

«Мы не смогли получить от специалистов УАиГ внятного ответа практически ни на один вопрос, – пожаловалась собственница одного из участков Мария Ахмедшина. – Проходил ли проект финансовый анализ, обращались ли в ГИБДД, проводилась ли экологическая экспертиза? Получается, что кто-то просто нарисовал картинку и ее выставили на обсуждение, принять участие в котором могут только избранные, точнее, исключительно те, чьи участки попадают под изъятие. Люди спрашивали: «Коснется ли нашего участка предусмотренное изъятие?» Организатор обсуждения отвечал: «В соответствии с пунктом 8.3 решения Казгордумы от 06.06.2018 №7-27 «О порядке организации и проведения публичных слушаний и общественных обсуждений в городе Казани» (далее – Решение) во время работы экспозиции проводится консультирование участников общественных обсуждений, прошедших идентификацию в виде ответов на заданные им вопросы. Так как указанный Вами земельный участок размещается за пределами территории общественных обсуждений, следовательно, согласно пункту 7.3 Решения Вы не являетесь участником данного общественного обсуждения и данный вопрос не может быть принят к рассмотрению». При этом почти каждый второй ответ заканчивался словами: «Точный перечень земельных участков, подлежащих изъятию, будет определен при подготовке проекта межевания территории».

Еще один аргумент против предложенного проекта планировки второго этапа дублера Горьковского шоссе привела Гузель Галиакберова, чей участок, по предварительным данным, не попадает под изъятие. «Сейчас, конечно, мало кто знает о существовании дачного поселка писателей Переделкино под Москвой, куда больше на слуху Рублевка. Но в советское время о нем знали все, и СНТ «Журналист» – его полный аналог в Казани, потому что начиная с 1965 года скромные садовые участки по три сотки здесь получали многие из тех, кто затем стали классиками татарской литературы, знаменитыми артистами, журналистами и деятелями искусств, – рассказала она. – Назову лишь несколько имен. Это писатели, поэты и журналисты Диас Валеев, Ильдар Юзеев, Марсель Зарипов, Равиль Файзуллин, Вакиф Нуруллин, Магсум Гарай, Аяз Гилязов, Ахат Мушинский, Флорид Агзамов – первый декан журфака КГУ, народный артист СССР Шаукат Биктемиров – легендарный исполнитель роли Альмандара в спектакле «Старик из деревни Альдермеш». Все эти люди многое сделали для сохранения татарского языка и культуры. Получается, если Год родных языков и народного единства уже завершился, значит, можно пустить под нож бульдозера их дачи и дачи их наследников?»

Источник: БИЗНЕС Online

По мнению женщины, еще неизвестно, кто окажется в худшем положении – те, чью землю изымут и, возможно, заплатят за нее действительно рыночную цену, или те, чьи участки не тронут.

«Дело в том, что при прохождении дороги через СНТ «Журналист» под изъятие попадает территория, на которой расположена вся наша инфраструктура: место сбора мусора, накопительные баки для поливочной воды, электрические сети и новая трансформаторная подстанция, – утверждает собеседница. – Получается, что фактически меня и мою семью не только лишат единственного места отдыха, но и возможности выгодно продать свою собственность, поскольку после строительства дороги мы будем лишены электричества и других благ цивилизации».

Гольф вместо Волги?

Судьба других общественных слушаний, прошедших в КЦ «Московский» 24 февраля, была предрешена заранее, поскольку работы, оценку воздействия на окружающую среду (ОВОС) которых предстояло на них обсудить, начались еще в ноябре прошлого года.

«Жители поселка Куземетьево, что находится чуть ближе к Казани, чем Займище, забили тревогу 14 ноября, написав в «Народный контроль» жалобу о том, что производится незаконная засыпка Волги, – познакомила нас с предысторией общественных обсуждений экоактивист, урбанист Юлия Файзрахманова. – Спустя два дня из Управления Росприроднадзора по РТ им ответили: «В ходе проведения надзорных мероприятий установлено, что на основании оформленного решения ведутся работы по изменению дна и берегов водного объекта. Грунт временно складируется с последующим вывозом за пределы водоохранной зоны». Куземетьевцев такой ответ не устроил. Несколько раз они собирали народные сходы численностью около 100 человек, вызывали полицию и жаловались во все надзорные ведомства, включая природоохранную прокуратуру, однако работы продолжались. 19 декабря вместе с полусотней местных жителей мы провели общественную инспекцию. Несмотря на воскресный день, на двух участках Волги, которая, кстати, находится в федеральной собственности, велись работы. Первый – от местного пляжа до моста через Волгу в Займище, где проходит М-7. Там «пахали» несколько экскаваторов и «КАМАЗов», на земле лежал пульпопровод – труба, по которой подавался песок для намыва с земснаряда. Где еще летом плескалась вода, выросли огромные груды песка. Чуть ближе к пляжу мы обнаружили так называемую «карту намыва» – грунт намыт по периметру будущего участка суши, в центре еще стояла вода. Другой участок, что находится примерно в километре от пляжа, частично засыпали грунтом, как следствие – уровень поднялся на 1-2 метра. На насыпи лежали доски, металлоконструкции и находились два объекта незавершенного капитального строительства с бетонным полом и не до конца залитой опалубкой стен. Все говорило о том, что строители пришли сюда всерьез и надолго».

Согласно материалам ОВОС, подготовленным ООО «Эко М» по заказу подрядчика – ООО «Первое строительное управление», в Куземетьево планируется намыть на Волге не два, а четыре искусственных земельных участка общей площадью 6,89 га. Декларируется, что целью засыпки водного объекта, находящегося в федеральной собственности, «является увеличение площади территории под организацию зоны отдыха и спорта, благоустройство левобережной части Куйбышевского водохранилища в районе Волжских полей Кировского района г. Казани». А значит, речь идет об увеличении территории под строительство Академии гольфа почти до 100 га, поскольку 92 га у Автономной некоммерческой организации «Центр развития профессионального, любительского и детского гольфа «Басу» (учредителем которого является Минземимущества РТ) уже имеется.

Строительство ведется под эгидой Минспорта РТ, а его глава Владимир Леонов уже успел организовать для представителей СМИ два пресс-тура на стройплощадку, в ходе которых попытался доказать журналистам, что «гольф – спорт для миллионеров» – это стереотип, который в Татарстане будет безжалостно разрушен.

«У нас на сегодняшний день одно поле («Свияжские холмы» в Верхнеуслонском районе), и радует, что будет два. Это позволит привлечь больше детей к занятиям гольфом, также центр логистически расположен в черте города. Вид спорта очень интересный, многие считают, что этот спорт только для богатых людей, но это стереотип, о котором мы не раз говорили. Сегодня Татарстан развивается, наличие школы по гольфу поможет повысить туристическую привлекательность», – заявил он в августе прошлого года. А в феврале нынешнего развил эту мысль: «Мы локацию подтянули ближе к Казани, потому что ментально людям удобно, транспортное плечо намного меньше. Я вам гарантирую, что здесь мы создадим все условия для хорошей спортивной школы. Для одаренных ребят, которые станут заниматься, будет все совершенно бесплатно». И, похоже, подготовку великих гольфистов у нас планируют, что называется, поставить на поток. По словам Леонова, Академию гольфа смогут ежедневно посещать до 500 человек.

«Ущерб волжскому берегу в результате строительства здесь гольф-клуба будет нанесен колоссальный, – продолжает Юлия Файзрахманова. – Большинство людей уверены, что поля для гольфа отличаются от футбольных разве что большими размерами. Выровнял почву, посеял травку и гоняй по ней мяч. На самом деле это не так. Сначала убирают толстый слой грунта, потом укладывают вместо него бетонную подушку, а затем насыпают плодородную почву и сеют в нее траву. Экипировка тоже не из дешевых, клюшка для гольфа в среднем дороже хоккейной, при том что во время партии гольфист может использовать до 14 разных клюшек, а хоккеист обходится одной. Поэтому позвольте мне не поверить министру спорта Татарстана Владимиру Леонову, который утверждает, что «для одаренных ребят все это будет совершенно бесплатно». Для начала им надо будет сюда на чем-то доехать, а общественный транспорт здесь не ходит. Теперь что касается собственно намыва 7 га. Я убеждена, что у нас опять постараются сделать по серой схеме, как это было в случае с Займищем в 2012–2014 годах, когда фирма ПСО «Казань» местного олигарха Равиля Зиганшина незаконно захватила и засыпала 600 га акватории Волги. А остановить работы удалось лишь после того, как местные жители перекрыли часть федеральной трассы и обратились лично к Президенту России. Сам факт проведения общественных обсуждений ОВОС при создании искусственных земельных участков не дает права их создавать. По закону такие разрешения выдает Минприроды России после прохождения государственной экологической экспертизы проекта. Надо сказать, что Минприроды РФ очень неохотно дает согласие на создание ИЗУ, за исключением тех случаев, когда речь идет о строительстве мостов или каких-то гидротехнических сооружений. То есть получить разрешение на гидронамыв под гольф-клуб будет очень сложно либо невозможно. Я думаю, что, скорее всего, никто не собирается проходить эту процедуру, потому что она занимает как минимум пару лет, а официально открыть объект планируется уже этим летом. Скорее всего, судьба этих 7 га акватории Волги будет зависеть, в первую очередь, от общественной активности».

Парк им. Урицкого

Парк спасен!

И, наконец, третий проект, который также запустили, не дождавшись общественных обсуждений, но по их результатам на нем поставили жирный крест. В начале февраля в неофициальном «Инстаграме» парка им. Урицкого одна из местных жительниц сообщила: «Приехали вечером, в темноте, все раскурочили». Как оказалось, по ночам в парке кто-то чистит снег и ломает кусты, а, по ее словам, о планах разместить там аттракционы она узнала только от рабочих. Развязка наступила 9 февраля, когда более 200 местных жителей пришли на обсуждение проекта по размещению в парке им. Урицкого платных сооружений для развлечений. Убедить их в том, что они нужны и никакой вырубки деревьев не планируется, не смогли ни руководитель Дирекции парков и скверов Казани Роберт Гарипов, ни заместитель главного архитектора города Дарья Толовенкова, ни предприниматель Тимур Габбасов, выигравший аукцион на размещение аттракционов. После бурной дискуссии дирекция на месте провела опрос жителей, большинство из которых высказались против, и объявила, что принято решение никакие аттракционы в парке им. Урицкого не размещать.

Эта маленькая победа свидетельствует о том, что мнение простых горожан в Казани еще что-то значит. Может быть, и в других случаях можно найти компромисс?

Вадим СЕРГЕЕВ

На главную
Яндекс.Метрика