Высокие объемы гражданского и промышленного строительства в России позволяют утверждать, что отрасль является одним из драйверов экономики. Однако это не означает, что проблем у строителей нет, их достаточно. Отрасль нуждается в глубокой модернизации: технической, технологической, законодательной.
Низкая производительность – высокие цены
Обсуждая вопросы ценообразования на рынке жилья, часто говорят о стоимости строительных материалов, рыночных рычагах, таких как льготная ипотека, высоком или низким спросе на жилье и т.д. Вопрос же производительности, как правило, остается в тени. А это неверно. Точно так же, как и стоимость энергии, заработная плата – существенный компонент ценообразования в любой отрасли, и строительство не исключение.
Причина, по которой производительность труда не входит сегодня в список обсуждаемых тем, проста. Строительные компании до недавнего времени имели практически неограниченные возможности в использовании дешевых трудовых мигрантов. Но это до недавнего времени. В 1990-х и начале нулевых годов в Россию поехало огромное количество граждан бывших республик Средней Азии. Это было время жесткого экономического кризиса в азиатских республиках, и в нашу страну хлынул поток не квалифицированных строителей, а людей, имеющих самую различную специализацию или не имеющих вообще никакой профессии. Фактически это были рабочие, труд которых дорого стоить не может.
Но жизнь не стоит на месте. Мигранты повышали свой уровень квалификации, а следовательно, возрастали и требования к заработной плате. Тем временем в России началось довольно острое обсуждение необходимости трудовых мигрантов в принципе. Жесткие мнения по этому вопросу высказывали весьма влиятельные люди. Например, Секретарь Совета безопасности, директор ФСБ РФ Николай Патрушев полагает, что переселенцы представляют серьезную угрозу правопорядку в России. Есть мнение, что именно из-за дешевой рабочей силы строительные компании не заинтересованы в техническом и технологическом развитии. И как раз наоборот – необходимость тратить большие суммы на заработную плату подвигла бы бизнес на обновление своего производства.
Надо заметить, что пандемия внесла свои коррективы, второй год объем дешевой рабочей силы сокращается, и трудовая миграция уже не является решающим фактором, определяющим способ производства. И для тех, кто этого не понял и пока не думает о реальной модернизации и поиске путей сокращения издержек, могут наступить тяжелые времена.
Модернизация уже идет
Строительная отрасль является сферой получения высокой прибавочной стоимости, вследствие чего именно в этой отрасли постоянно создаются новые компании, идет серьезный инвестиционный поток, постоянно поддерживаемый в том числе бюджетными деньгами в виде госзаказа и различных субсидий. В настоящее время строительный рынок России, возможно, самый конкурентный, а значит, и самый динамичный в плане освоения новых технологий, внедрения современных материалов.
В Татарстане движущей силой развития отрасли стали масштабное жилищное и промышленное строительство, реализация государственных программ, возведение спортивных объектов на территории республики. С 2010 по 2020 год появились новые компании по производству стройматериалов, модернизировано порядка 160 предприятий.
В 2018 году Татарстан стал участником национального проекта «Производительность труда», мероприятия которого направлены на экспертную поддержку компаний, занимающихся оптимизаций производственных процессов. За три года в программе приняли участие 10 предприятий. Технологии роботизации и автоматизации появились, например, в ООО «Казанский ДСК» по производству изделий крупнопанельного домостроения, ООО «Камэнергостройпром» в г. Нижнекамске – крупнейшем в ПФО заводе по производству железобетонных изделий и конструкций, ОАО «Алексеевская керамика» и ЗАО «Стройсервис» (г. Мамадыш) по производству керамического кирпича.
Помимо экспертной помощи, национальный проект позволяет предприятиям внедрить инструменты бережливого производства, повысить производительность труда, а также получить льготный займ под 1% годовых на модернизацию, освоение выпуска более качественной и современной продукции, что в конечном итоге задает темп для развития всей отрасли стройиндустрии.
Новые материалы для современного строительства
На сегодняшний день республика обладает мощной базой производства строительных материалов, одной из самых развитых в Российской Федерации. Это более 400 предприятий, выпускающих продукцию строительного назначения. В 2021 году введено еще пять новых производств, в том числе единственное в республике предприятие по производству экструзионного пенополистирола на сырье ПАО «Нижнекамскнефтехим».
Кроме таких традиционных строительных материалов, как железобетонные изделия и конструкции, силикатный и керамический кирпич, газобетонные блоки, теплоизоляционные материалы, материалы и изделия из гипса, на территории республики производятся и применяются: стеклопластиковые трубы и опоры освещения, полимерные трубы, жидкая теплоизоляция, продукция из древесно-полимерных композитов, композитная арматура, керамические поризованные блоки, композиционные профили, композитные ограждения, скамейки и люки, лакокрасочные и гидроизоляционные материалы, фасадные системы, полимерные экструзионные листы (поликарбонат), цемент низкой водопотребности, экструзионный пенополистирол, полиуретановая пена, резиновые покрытия и другие.
В Татарстане вопросам производства и внедрения в строительстве новых материалов уделяется большое внимание. Минстроем РТ ежегодно в рамках Татарстанского нефтегазохимического форума проводится круглый стол на тему «Расширение использования нефтехимической продукции республиканского производства в строительной отрасли» с участием главы региона Р. Н. Минниханова. Формат форума позволяет напрямую взаимодействовать ученым, нефтяникам, строителям, что значительно сокращает сроки вывода на рынок новых материалов.
Необходимо отметить, что и производители традиционных материалов постоянно внедряют новые технологии, обновляют производственную базу и в конечном итоге расширяют номенклатуру и ассортимент выпускаемой продукции. Например, в 2021 году АО «Керамик» освоило производство четырех новых позиций лицевого кирпича (двух видов серых оттенков; темно-коричневый оттенок (мокко); декорированный кирпич). АО «АСПК» в г. Арске ведет работу по запуску в 2022 году нового вида кирпича флеш-обжига (баварская кладка).
Масштабные изменения невозможны без государства
Модернизация отрасли сегодня проходит не только в плоскости повышения производительности труда, через автоматизацию, применение более эффективной техники и новых материалов. Эксперты отмечают, что покупатели жилья сегодня все больше проявляют интерес к разнообразию архитектурных решений. Этот тренд в Казани подогревается приходом в республику крупных застройщиков из столичного региона.
Тенденцию можно только приветствовать, усиление конкурентной борьбы за покупателя естественно вынуждает более активно работать над модернизацией строительного процесса. Но в этой части движение строительной отрасли резко подтормаживается существующими нормами, отчасти устаревшими. Материалы и технологии, используемые в отрасли, ушли вперед, а большая часть действующих сейчас СНиПов – еще из времен СССР. Понимание этого есть, и есть реальная работа. На официальном сайте Минстроя РФ выложена информация о 293 документах, изменяющих старые нормы. Это, конечно, далеко не все, но строительная отрасль не место для революционных изменений. Процесс должен идти выверенно и системно, считают профессионалы.