Жилье – базовая потребность и одно из важнейших материальных условий жизни человека. В преддверии профессионального праздника всех созидателей журналу «Строители Татарстана» дал интервью Талгат Абдуллин, исполнительный директор НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан».
Талгат Мидхатович, Татарстан реализует программу социальной ипотеки с 2005 года. Какими результатами Вы гордитесь?
Жилищные программы, реализуемые Фондом, повсеместно заслужили признание. Поводов для гордости множество, ведь, как вы понимаете, все, что мы делаем, мы делаем во благо жителей Татарстана. Фонд успешно выполняет свою основную задачу – строит для татарстанцев доступное жилье, что приводит к снижению уровня социальной напряженности, развитию социальной и инженерной инфраструктуры, увеличению занятости, росту уровня жизни населения, позволяет стабилизировать в республике цены на недвижимость, влияет на экономическое развитие Татарстана в целом.
Очевидно, что проблема жилья никогда не будет решена в полном объеме. У людей ежегодно растут потребности, меняется сама жизнь. К примеру, при увеличении семьи возникает потребность в расширении жилплощади, причем дом должен быть с развитой инфраструктурой и поблизости должны располагаться детские сады и школы. Мир не стоит на месте, он постоянно меняется, все вокруг находится в непрерывном движении, жизнь становится технологичнее, жилая среда – эстетичнее. Фонд же, в свою очередь, выполняет миссию некого социального института по обеспечению прав человека: права на жилье, на хорошую жизнь. Нашими общими усилиями великая стройка в Татарстане продолжается. Мы вместе движемся вперед, строя счастливое будущее!
Результаты этих усилий – это не только новые дома и целые микрорайоны по всей республике, но и обновленная правовая, законодательная база, огромное количество инновационных решений при организации строительства.
Каковы в цифрах итоги программы «Социальная ипотека» за 2016 год?
Всего в 2016 году в рамках программы построено 635 домов на 6 267 квартир общей площадью 373 636 кв. м. Кроме того, за минувший год в рамках программы на учет поставлено 5405 семей, из них в основном реестре – 2547 семей, в числе которых 972 бюджетника, а в предварительном списке – 2 858 семей.
Где наиболее деятельно ведется работа? Какие районы Татарстана являются лидерами в реализации данной программы?
Высокая активность работы по постановке граждан на учет в рамках соципотеки, как правило, отмечается в городах, где потребность в жилье выше. Поэтому вполне закономерно, что города-лидеры – это Казань, Набережные Челны, Нижнекамск, Альметьевск и Зеленодольск.
Возникают ли какие-то проблемы в процессе обеспечения граждан ипотечным жильем?
И если да, то как они решаются?
Некоторые трудности в реализации жилищных программ возникают в связи с тем, что подрядные организации срывают сроки окончания строительства и не вовремя сдают отчетность. В связи с этим затягивается срок сдачи в эксплуатацию объектов и, как следствие, на какое-то время откладывается заселение граждан.
Каковы объемы программы «Социальная ипотека» на 2017 год?
В 2017 году в рамках программы «Социальная ипотека» запланировано обеспечение финансирования для ввода в эксплуатацию 290 жилых домов на 14 428 квартир.
Какова на сегодняшний день стоимость квадратного метра жилья по социальной ипотеке?
На сегодняшний день стоимость реализации 1 кв. м жилья по программе социальной ипотеки в республике в среднем составляет 33–35 тысяч рублей.
Талгат Мидхатович, а какая работа ведется в республике фондом в рамках федеральной целевой программы «Жилище»?
Государственным заказчиком подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей в Республике Татарстан» ФПЦ «Жилище» является Министерство по делам молодежи и спорту РТ. Подпрограмма направлена на оказание дополнительных мер господдержки в решении жилищных проблем молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий, путем предоставления социальных выплат.
В рамках этой подпрограммы за последние три года жилье получили 208 молодых семей, из них 82 семьи в 2014-м, 70 – в 2015-м, 56 – в 2016 году.
Какие еще программы и проекты курирует Госжилфонд при Президенте РТ?
Фонд осуществляет строительство и предоставление жилья гражданам в рассрочку в соответствии с основными требованиями, предъявляемыми к государственной поддержке развития жилищного строительства по программе соципотеки, обеспечения жильем молодых семей, получателей государственных жилищных сертификатов и иных субсидий.
Кроме того, фонд обеспечивает жильем граждан, переселяемых из аварийного жилья, работников предприятий, ветеранов Великой Отечественной войны, детей-сирот, многодетных семей, врачей-грантополучателей и иных субсидиантов.
Помимо социальной ипотеки, в республике активно реализуется программа арендного жилья. Проект стартовал в конце 2013 года после подписания Президентом Татарстана Р. Н. Миннихановым Указа «О мерах по развитию рынка доступного арендного жилья в Республике Татарстан».
В сентябре 2014 года резидентами «ИТ-парка» был заселен первый арендный жилой дом в Набережных Челнах. На сегодняшний день по республике фондом построено 25 многоквартирных жилых домов на 1063 квартиры и 54 одноквартирных жилых дома в сельской местности – это жилье для участковых уполномоченных полиции и работников сельхозпредприятий.
Активно идет застройка арендного жилья в Иннополисе. Так, на сегодняшний день там построено 14 жилых домов на 735 квартир. К слову, все жилые помещения уже оснащены необходимой мебелью и техникой для комфортного проживания.
Кроме того, при наличии свободных помещений в домах, построенных по другим жилищным программам, они также могут быть реализованы по программе арендного жилья.
С какими предприятиями строительной отрасли Татарстана успешно сотрудничает Госжилфонд?
В своей работе мы опираемся на наиболее опытных и надежных профессионалов. Взаимодействуем с крупнейшими компаниями. Например, такими, как компания «Татнефть», которая имеет отдельную инвестиционную программу строительства жилья для работников своего предприятия, с организациями Группы компаний «ТАИФ», в частности, с ПАО «Нижнекамскнефтехим», ПАО «Казанский органический синтез», ОАО «ТГК-16», ОАО «ТАИФ-НК». В рамках сотрудничества с последними была разработана дополнительная программа реализации жилья работникам этих предприятий. Стоит отметить, что активное участие в данной программе принимает и ООО «Банк «Аверс», который выдает ипотечные кредиты на льготных условиях работникам ГК «ТАИФ» для приобретения ими жилых помещений, проинвестированных фондом.
Работает фонд и с подрядными организациями, техническими заказчиками, регулярно выполняющими взятые на себя обязательства, среди них: НГДУ «Альметьевнефть» ПАО «Татнефть», ООО «ЖИК-НК», ООО «Домкор», ООО «СК ГлавИнвестПроектСтрой», ГКУ «Главинвестстрой РТ», ООО «РСК», ООО «Ак таш», ООО «ПСК «Народный дом», ООО «Строитель+», ООО «Стройсервис», ЗАО «Мамадышстрой», ООО «СМ-СтройИнвест», ООО «БарсЭлитСтрой+», ООО «ЭлитСтройМонтаж», ООО «Строй-Гарант», ООО «Энергосервис», ООО «Газстройсервис», ООО «Мензелинская ПМК-Мелиорация», ООО «Спассагрострой», ООО «Инвест», ООО «Евростиль», ООО «Строй-Гигант», ООО «Горстрой» г. Нурлата, ООО «ЛЭНД», ООО «Строитель и К». Перечисленные компании – это вся география республики: Альметьевск, Набережные Челны, Бугульма, Нижнекамск, Арск, Актаныш, Мензелинск, Высокая Гора, Нурлат, Базарные Матаки и, разумеется, Казань. Словом, активное строительство жилья продолжается во всех уголках Татарстана.
Впереди профессиональный праздник – День строителя, что Вы пожелаете коллегам?
Коллеги, профессия строителя во все времена была и остается одной из самых необходимых и почетных. Плодами нашего труда пользуется каждый житель Республики Татарстан, которая является одной из показательных в нашей стране – развита сфера строительства, применяются современные технологии, и во многом именно от наших успехов зависит состояние социальной сферы, экономики в целом.
Уверен, что совместными усилиями мы добьемся высоких показателей на благо Республики Татарстан! Счастья, здоровья, успехов в работе, радости созидания!